Оценка земельных участков

Оценка земельных участков пользуется огромной популярностью и является одним из основных направлений оценочной деятельности. Как известно, во все времена земля ценилась очень высоко.

Владение землей всегда было признаком особого статуса. Определение стоимости земли - это не только вопрос частных лиц, но и государства.

В прошлом очень часто возникали трудности определения земельной стоимости даже на государственном уровне. Естественно, каждое государство хотело получить как можно больше земель в свое пользование.

Ситуация в современном мире несколько изменилась. Как и прежде, люди стремятся обладать земельными участками, но ситуация приобрела уже другой оттенок. Землевладельцы, как и землепользователи, опираются на реалии современного рынка.

Наиболее популярны сейчас именно те земли, которые могут принести прибыль. Однако, это прибыль не от возделывания земель, от использования земель под строительство различных объектов, которые могут принести доход его владельцу в будущем.

Несмотря на некоторые изменения в отношении владения землей, она всегда будет оставаться одним из наиболее привлекательных средств вложения финансовых средств. С земельными участками можно совершать разные операции.

В список таких операций входят покупка, продажа или аренда. После проведения независимой оценки земли можно узнать, насколько этот конкретный земельный участок привлекателен.

При оценке земельного участка учитываются многие факторы, включая окружение, месторасположение, наличие коммуникаций, транспортных развязок.

Необходимо проводить оценку земельных участков на конкретную дату. Такой датой, как правило, становится дата ее осмотра оценщиком.