Обследование зданий и сооружений

Проверка зданий осуществляется для определения фактического технического состояния сооружения в целом и отдельных его конструкций, их устойчивость к нагрузкам и разрушающим факторам окружающей среды и дальнейший период эксплуатации.

В процессе обследования здание проверяется на факт наличия дефектов и повреждений конструкций, имеются ли отступления от проектной документации, строительных и технических норм. Результаты обследования дают возможность определить степень физического износа недвижимости в целом, а также узлов и отдельных конструкций, и установить причины нарушения эксплуатационных условий и вследствие – аварий.

Специалисты могут предложить наиболее оптимальные варианты по усилению конструкций в случае реконструкции, смене назначения, достройке этажей, а также приспособление сооружения под грядущие нагрузки при модернизации. По желанию заказчика обследование здания может проводиться полностью или выборочно.

Выборочное обследование проводится в случаях, когда нужно проверить наиболее ответственные конструкции, которые находятся под действием разрушающих факторов или в неблагоприятных условиях, а также те, что уже имеют повреждения и вызывают сомнения в плане надежности, безопасности для людей и дальнейшей эксплуатации.

По результатам проведения обследования здания:

- устанавливается фактическое техническое состояние;
- выясняются причины появления дефектов и повреждений по типу трещин, деформаций и разрушенного состояния отдельных конструкций. При желании подготавливаются наиболее оптимальные варианты по их устранению;
- становится известно, можно ли достроить этаж, пристройку, провести модернизацию;
- проверяются несущие строительные конструкции на прочность и возможность увеличить нагрузки;
- определяется состояние любого вида сооружений, в том числе и частных домов, для принятия решения о покупке. Сопоставляется указанная стоимость с фактическим состоянием, доступным эксплуатационным сроком, расположением и общей рыночной стоимостью;
- также проводится обследование сооружений перед капитальным ремонтом, реконструкцией или перепланировкой.