Ипотечное кредитование

Решение о том, стоит ли брать ипотеку нужно принимать взвешенно, обдумывая все «за» и «против». Ведь это очень тяжёлый груз, который придётся нести долгие годы. Поэтому чтобы за полученную ссуду не пришлось заплатить в пять раз больше, при этом живя в маленькой студии по цене огромной трёхкомнатной квартиры, необходимо следовать нескольким простым правилам.

Программы

Для начала важно определиться с тем, что же будет приобретено и в каком банке. На сегодняшний день существует несколько программ для покупки недвижимости. У каждой есть свои плюсы и минусы.

Самая распространённая подходит покупателям уже готового жилья на вторичном рынке. То есть, когда приобретение происходит у других собственников. Это удобно, так как объект можно посмотреть, оценить месторасположения и состояние самой недвижимости. Однако кредитные учреждения могут не пропустить данную покупку по ряду причин: внимательно будут проверены документы и изучена экспертная оценка приобретаемого жилья, которое не должно быть в аварийном или ветхом фонде.

Другая программа удобна при покупке жилья в новостройке. Чаще всего у застройщиков. Это позволит сэкономить достаточно средств. Однако существуют значительные риски попасть в число обманутых дольщиков, годами ждущих свою квартиру.

Доступна ипотека и для желающих самостоятельно построить жильё на земельном участке. В данном случае стоит обратить внимание, что сумма долга, которую одобрит банк, будет зависеть от предлагаемого залога. А так как участки стоят дешевле дома, то денег на строительство может и не хватить. Поэтому лучше всего предлагать в залог не землю, а другое имущество.

Главный выбор

Желательно, чтобы у заёмщика была возможность изучить предложения разных кредитных учреждений. Только так можно найти действительно хорошие условия. К тому же иногда бывают различные скидочные программы.

Не стоит искать самый маленький процент, ведь в итоге сумма, которую выплатит заёмщик, складывается и из других параметров: сроки, ставка, дополнительные услуги. Желательно также иметь небольшой запас денежных средств для первого взноса. Без него условия будут не самыми щадящими.

Обязательно стоит познакомиться со списком льготных категорий, кому положена какая-либо помощь при покупке недвижимости. В данный момент на неё могут рассчитывать молодые семьи, а также специалисты, согласившиеся работать в сельской местности, и семьи с детьми.